- Réduisez vos impôts jusqu’à 6 000 € par an
- Devenez propriétaire sans apport à l’achat
- Préparez votre retraite en constituant un capital
- Générez des revenus grâce à une rente locative
- Louez à vos parents ou à vos enfants
La loi Pinel 2016 est la loi de défiscalisation dédiée à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf.
La Loi Pinel est un dispositif fiscal permettant à tout contribuable français de bénéficier de réductions d'impôts pour tout achat d'un bien immobilier neuf, dans le but de le mettre en location.
AVANTAGES DU DISPOSITIF PINEL
- Remise d'impôt
Un investissement immobilier en Loi Pinel vous permet de bénéficier des réductions d'impôts suivantes :
12% du montant du bien pour un engagement de location de 6 ans
18% du montant du bien pour un engagement de location de 9 ans
21% du montant du bien pour un engagement de location de 12 ans
- Constituer son patrimoine immobilier
L'acquisition d'un bien immobilier est une excellente stratégie d'investissement à long terme. Investir dans la pierre permet de se constituer un patrimoine solide et aisément transmissible.
- Préparer sa retraite
À la fin de la durée d'engagement de location, vous êtes libre de disposer de votre bien comme vous le souhaitez et n'êtes plus soumis aux plafonds de loyer et de ressources imposés par le dispositif.
Vous avez alors plusieurs options :
- La revente : vous récupérez votre plus-value.
- La location : vous continuez à percevoir des loyers mensuels.
- L'utilisation du bien pour un usage personnel : en logement secondaire ou principal.
- Louer à sa famille
Contrairement au précédent dispositif Duflot, la Loi Pinel permet aux propriétaires de louer leur bien à leurs descendants ou ascendants. Les parents peuvent, par exemple, loger leurs enfants en restant dans le cadre du dispositif (à la condition que le locataire ne fasse pas partie du foyer fiscal).
- Investir sans apport
Comparativement à d'autres possibilités d'investissement (comme, par exemple,les produits financiers), l'immobilier offre la possibilité d'emprunter pour financer son investissement. Les loyers perçus du logement mis en location permettront de couvrir une partie des mensualités du crédit. En ajoutant à cela les économies d'impôt liées au dispositif fiscal, un investissement locatif en Loi Pinel peut potentiellement permettre d'effectuer un investissement sans apport.
